Przetarg na wynajem Wiejskiego Domu Kultury w Sominach ( obecnie Przystań Somińska )

I. Przedmiot przetargu

Przedmiotem przetargu jest nieruchomość położona w Sominach, dz. nr 85/1, na okres od dnia 01.04.2023 r. do dnia 31.03.2038 r.

II. Wymagania niezbędne wobec podmiotu przystępującego do przetargu:

1) podmiot przystępujący do przetargu zobowiązany jest do prowadzenia działalności gastronomicznej z wykorzystaniem powierzonego mienia przez okres od 01.04.2023 r. do 31.03.2038 r., z zakazem powierzenia prowadzenia działalności innemu podmiotowi, nieodpłatnego lub odpłatnego oddania przedmiotu najmu w części lub całości do korzystania innemu podmiotowi oraz prowadzenia innej działalności niż wynikającej z umowy, nie ograniczającej działalności gastronomicznej, bez pisemnej zgody wynajmującego,

2) zaoferowanie czynszu miesięcznego netto w wysokości równej lub wyższej niż czynsz wywoławczy miesięczny,

3) wpłata najpóźniej w dniu podpisania umowy najmu na rzecz Wynajmującego kaucji w wysokości trzymiesięcznego czynszu brutto na zabezpieczenie roszczeń Wynajmującego z tytułu pogorszenia stanu nieruchomości, zaległości z tytułu czynszu i innych zobowiązań wynikających z umowy (zgodnie z projektem umowy),

4) akceptacja warunków umowy.

III. Podmiot przystępujący do przetargu zobowiązany jest do złożenia:

1. oferty – według wzoru stanowiącego załącznik nr 1 do ogłoszenia o przetargu.

2. Obowiązkowych załączników do oferty:

1) oświadczenie podmiotu przystępującego do przetargu, według wzoru stanowiącego

załącznik nr 2 do ogłoszenia o przetargu.

2) podpisany projektu umowy, stanowiący załącznik nr 3  do ogłoszenia o przetargu,

3)  podpisana klauzula przetwarzanie danych osobowych , stanowiąc załącznik nr 4 do ogłoszenia o przetargu,

4) zaświadczenia o niezaleganiu z opłatami na rzecz gminy, w której dotychczas prowadził

działalność gospodarczą,

5) zaświadczenie o niezaleganiu w opłacaniu składek ZUS,

6) zaświadczenie o niezaleganiu w podatkach z właściwego Urzędu Skarbowego .

IV. Opis kryteriów, którymi komisja będzie się kierowała przy wyborze oferty:

1. Kryterium decydującym o wyborze najkorzystniejszej oferty będzie stanowić  wysokość czynszu netto z tytułu najmu  - 100% .

VI. Procedura wyboru ofert i termin ich składania:

1. Przetarg przeprowadzi komisja powołana przez dyrektora Centrum Kultury i Biblioteki Gminy Studzienice

2. Oferty należy składać w zamkniętych kopertach z podaniem adresu zwrotnego i dopiskiem:

„Przetarg Restauracja Sominy” w CKiB w Ugoszczy, ul. Bytowska 7, 77-142 Ugoszcz

pok. księgowość do godz. 12:00 dnia 27.02.2023 .

3. Publiczne otwarcie ofert w dniu 27.02.2023 o godz. 13:30 (biuro dyrektora CKiB).

4. Przetarg odbędzie się, chociażby wpłynęła tylko jedna oferta spełniająca warunki określone

w ogłoszeniu o przetargu.

5. Przetarg składa się z części jawnej i niejawnej.

6. Cześć jawna odbywa się w obecności podmiotów przystępujących do przetargu.

7. W części jawnej komisja przetargowa:

- ustala liczbę otrzymanych ofert

- otwiera koperty z ofertami i informuje, od kogo wpłynęła oferta oraz ujawnia zaoferowaną

wysokość miesięcznego czynszu netto,

- przyjmuje wyjaśnienia lub oświadczenia zgłoszone przez podmioty przystępujące do przetargu,

- kwalifikuje oferty do części niejawnej, bez udziału publiczności,

- zawiadamia podmioty przystępujące do przetargu o terminie i miejscu części niejawnej przetargu,

- zawiadamia podmioty przystępujące do przetargu o przewidywanym terminie zamknięcia

przetargu.

8. Komisja przetargowa odmawia zakwalifikowania oferty do części niejawnej przetargu, jeżeli oferta:

- nie odpowiada warunkom przetargu,

- nie zawiera obowiązkowych załączników określonych w części III lub załączniki są niekompletne,

w tym między innymi nie zostały podpisane,

- została złożona po wyznaczonym terminie,

- jest nieczytelna lub budzi wątpliwości co do jej treści.

9. Z przetargu sporządza się protokół.

10. Na czynności związane z przeprowadzeniem przetargu, podmiotowi przystępującemu do przetargu

nie przysługuje skarga.

11. Informacja o wyniku przetargu zostaje podana do wiadomości podmiotów przystępujących

do przetargu w formie pisemnej.

12. Dyrektor Centrum Kultury i Biblioteki Gminy Studzienice zastrzega sobie prawo zamknięcia przetargu bez wybrania którejkolwiek z ofert.

13. Osobami upoważnionymi do kontaktowania się z oferentami są: Grzegorz Dąbrowski – Dyrektor

Centrum Kultury i Biblioteki Gminy Studzienice tel. 530 024 586

14. Ogłoszenie o przetargu wraz z załącznikami zostało umieszczone na stronie internetowej:

www.kulturastudzienice.pl

15. Nieruchomość przeznaczona do wynajęcia będzie udostępniana zainteresowanym w dniu 16.02.2023 w godz. 12.00 – 13.00.

VII. Dodatkowe informacje

1. Czynsz za najem może zostać obniżony z tytułu wykonania przez Najemcę nakładów inwestycyjnych w nieruchomość będącą przedmiotem najmu.
2. Sposób rozliczania czynszu w przypadku nakładów inwestycyjnych określony jest w umowie, która stanowi załącznik do ogłoszenia o przetargu.
3. Nakłady inwestycyjne  muszą dotyczyć zakresu określonego w kosztorysie, który stanowi załącznik do umowy  najmu.